La maison basse consommation, la nouvelle norme de construction
Le bâtiment tel que nous le connaissons encore consomme 43 % et le chauffage 70 % de l'énergie d'un logement. Face à la raréfaction des ressources fossiles (pétrole et gaz) et l'impact des gaz à effet de serre sur l'environnement, il est important de construire autrement sans pour autant réduire le niveau de confort et de bien-être des occupants d'une maison. C'est ce qu'impose le Grenelle de l'environnement avec la généralisation de la norme BBC ou bâtiment basse consommation, à partir de 2012.
Le bâtiment basse consommation est très économe en énergie
Le bâtiment basse consommation est un concept permettant de réduire drastiquement les besoins en énergie des constructions. Plusieurs principes essentiels sous-tendent la norme. La consommation énergétique doit être inférieure ou égale à 50 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an dans le neuf et 80 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an dans l'ancien. Un coefficient de rigueur climatique établi en fonction de l'implantation géographique corrige les exigences normatives. Les choix architecturaux doivent être efficaces, c'est-à-dire, favoriser l'accès à la chaleur naturelle, rechercher une exposition maximale, optimiser l'isolation thermique, proposer une bonne étanchéité à l'air de l'enveloppe du bâtiment, installer une ventilation de très haute performance et utiliser les énergies renouvelables pour produire de la chaleur (chaudière à condensation ou à bois, chauffage solaire, réseau de chaleur, pompe à chaleur...). En respectant ces principes, la maison BBC divise par trois les besoins en énergie pour le chauffage. Selon Isover France, un ménage habitant une maison BBC de 100 m2 dépensera moins de 250 € par an en chauffage.
Des avantages financiers pour soutenir la construction BBC
L'État a fait évoluer la réglementation pour généraliser la construction BBC dans le neuf, les bâtiments publics et tertiaires dès 2010. Le Grenelle 1 fixait déjà les exigences de rénovation : 400 000 logements par an à partir de 2013 et 800 000 HLM d'ici 2020. Pour inciter les ménages à s'orienter vers la construction BBC, des mesures incitatives ont été votées. Le crédit d'impôt peut atteindre 3 000 € par an durant sept ans pour un couple sans enfant ; l'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant au moins cinq ans ; et des subventions régionales et départementales. Certaines banques ainsi qu'EDF proposent des prêts Eco-vert pour financer la construction de maisons basse consommation. D'autres aides sont, par ailleurs, accessibles pour l'acquisition et l'installation de systèmes de chauffage et d'eau chaude sanitaire à base d'énergies renouvelables.
